Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
53639 Königswinter
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, 80 m² Nutzfläche und präsentiert sich als durchdachtes Zuhause mit Garten, Balkon und Keller - ideal für den Alltag von Paaren oder Familien.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus sind alle Räume übersichtlich erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch macht.Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Essbereich sowie einen Spiel- oder Arbeitsbereich. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten - etwa beim Frühstück oder an warmen Sommerabenden - ein.Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Stellfläche für eine klassische Einbauküche. Ein kleiner Essplatz für den täglichen Bedarf lässt sich hier gut integrieren. Durch die Nähe zum Wohnbereich bleiben die Wege angenehm kurz.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Hauptbad - ein klarer Vorteil im Alltag und bei Besuch.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ob als Wasch- und Trockenraum, Hobbybereich, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Gegenstände finden hier problemlos Platz.Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine Sitzecke lässt sich hier ebenso realisieren wie ein kleiner Familien- oder Freizeitbereich.Ein Haus mit klarer Raumaufteilung, solider Substanz und den Ausstattungsmerkmalen, die im Alltag überzeugen: Garten, Balkon, Keller und Gäste-WC.Zum Kaufumfang gehört ein separates Waldgrundstück mit einer Fläche von 3.171 m², das naturnahe Nutzungsmöglichkeiten bietet.So funktioniert es
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