Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 24
03149 Groß Schacksdorf-Simmersdorf
Größe 695 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 415 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:Diese charmanten Mehrfamilienhäuser bieten eine großartige Investitionsmöglichkeit oder ein ideales Zuhause für mehrere Familien. Mit einer Gesamtwohnfläche von 695,84 m² verteilt auf zwei Häuser, befindet sich diese Immobilie in der idyllischen Gemeinde Groß Schacksdorf-Simmersdorf. Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und in den 90er Jahren saniert.Die Immobilie besteht aus zwei Häusern und beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre. Die aktuelle Miete beträgt 1083,61 € monatlich bzw. 13.003,32 € jährlich. Das Soll-Mieteinnahmepotenzial liegt bei 4,90 € pro Quadratmeter für sanierte Wohnungen, was eine monatliche Einnahme von 3409,62 € und ein jährliches Einkommen von 40.915 € ermöglichen könnte und somit einen schnellen Return liefert. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlungen liegen momentan bei ca. 415,00 €.Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Durch die Vermietung der leerstehenden Wohneinheit könnten weitere Mieteinnahmen (insgesamt fiktive Mieteinnahmen) generiert werden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die SIM Property Management GmbH keinerlei Haftung.Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen, oder für diejenigen, die ein Mehrgenerationenhaus für Familie und Freunde schaffen möchten. Die Lage in Groß Schacksdorf-Simmersdorf bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung, perfekt für ein entspanntes Leben auf dem Land mit guter Infrastruktur.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
