Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
90559 Burgthann
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 890 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In traumhafter Hanglage von Burgthann-Mimberg erwartet Sie eine hochwertig möblierte, mit den Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattete 2-Zimmerwohnung, die mehr ist als nur Wohnraum – sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Stille, Natur und Schönheit lieben. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines liebevoll gepflegten Honka-Holzhauses aus dem Jahr 2004 mit nur vier Wohneinheiten. Das Haus steht am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt dahinter beginnt ein schier endloser Wald, durchzogen von der Schwarzach – ein Paradies für Spaziergänge, Atempausen und Naturmomente. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, sie wirkt einladend und hochwertig. Überall liegt Vollholzparkett, das den Räumen Wärme und Natürlichkeit verleiht. Das Wohnzimmer verfügt über einen verglasten Kamin, ein sehr bequemes Brühl-Sofa, das in ein weiteres Doppelbett für Besuch verwandelt werden kann, davor ein heller, originaler Gabbeh-Teppich, der dem Raum Charakter gibt. Das bodentiefe Fenster bietet einen unvergleichlichen Fernblick in Richtung Süden. Ein moderner Flachbildfernseher mit Glasfaseranschluss und leistungsstarkem WLAN sowie eine Bose-Musikanlage sowie Bücher, CDs und DVDs runden das Angebot ab. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche mit Sitzecke verbindet Funktionalität mit Genuss: Weißes Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüle, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach. Ausgestattet mit schönen Dingen fürs tägliche Leben: Feines Geschirr und Gläser, Töpfe, Pfannen, Besteck, ergänzende Küchenutensilien und alles Notwendige – sodass Kochen hier wirklich Freude macht. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon lässt Sie in einen alten, tief verwurzelten Garten blicken, geprägt von einer über 100 Jahre alten, majestätischen Kiefer, die dem Ort Kraft und Ruhe verleiht. Morgens Vogelgesang, abends das sanfte Rauschen der Bäume – hier atmet man auf. Auf dem Balkon finden Sie einen Tisch mit zwei Stühlen, eine gemütliche Schaukelliege sowie sanfte Außenbeleuchtung. Ein Ort für Morgenkaffee, Sonnenstunden, Lesen oder einfach Stillsein. Das Bad verfügt über eine neu verglaste Dusche, eine Badewanne, ein großes Fenster mit Blick ins Grüne sowie ein Waschbecken, einen Hochschrank und einen großen, von hinten beleuchteten Spiegel. Das Schlafzimmer ist mit einem 1.60 m breiten Doppelbett ausgestattet und erlaubt vom Bett aus einen wunderschönen Blick ins Grüne auf eine mehr als 300 Jahre alte Eiche und sich im Herbst rot färbenden Pappeln vorm Haus. Ein begehbarer Kleiderschrank direkt neben dem Wohnungseingang bietet viel Platz für Ihre Kleidung sowie die zur Verfügung gestellte Bettwäsche, den Bademantel und Handtücher in verschiedenen Größen – alles bereits vorhanden. Ein dort ebenfalls aufgebauter großer, 60 cm tiefer Schrank kann Büroutensilien beherbergen. Direkt hinter dem Haus beginnt ein großes Waldgebiet, das zu langen Sparziergängen einlädt. Die S-Bahn, die Linie 3 von Nürnberg nach Neumarkt, befindet sich ca. 800 m vom Haus entfernt und erreicht in 16 Minuten den Hauptbahnhof Nürnberg. Die Autobahnen A73, A9 und A6 befinden sich in etwa 8 km Entfernung. In den unmittelbaren Nachbarorten finden sich Restaurants, ein sehr guter Bäcker und Schlachter, alle großen Lebensmittelgeschäfte (Edeka, Rewe) Discounter (Aldi, Lidl) und Baumärkte (Obi und Hagenbaumarkt). Ich suche - gerne langfristig - eine ruhige, verlässliche Mieterin oder Mieter, der die überbordende Natur, einen gewissen Wohnkomfort und vor allem Stille zu wertschätzen und zu achten weiß. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und verbleibe mit herzlichen Grüßen, ChristianeSo funktioniert es
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