Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 3
40629 Düsseldorf
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1970 und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und persönliche Wohnatmosphäre garantiert.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² und überzeugt durch einen klassischen, gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC - ein Komfortmerkmal, das besonders im Alltag geschätzt wird. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.Ein besonderes Highlight ist der inklusive Tiefgaragenstellplatz, der bequem und wettergeschützt direkt über den Keller erreichbar ist. Zusätzlich steht ein außergewöhnlich großes Kellerabteil mit ca. 20 m² zur Verfügung - ideal für Stauraum, Hobbys oder als Werkstattbereich.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 494 EUR und für die Tiefgarage 30€ EUR. Die Heizungsanlage wurde laut Eigentümer ca. im Jahr 2025 erneuert, was einen wichtigen Beitrag zur zukünftigen Werterhaltung des Objekts leistet.Die Ausstattung innerhalb der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und wurde bewusst erhalten. Dadurch versprüht die Immobilie einen authentischen Siebziger-Jahre-Charme: klare Linien, großzügige Raumwirkung und ein nostalgischer Flair, der heute wieder sehr geschätzt wird und viel Potenzial für individuelle Wohnideen bietet.Ähnliche Angebote
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