Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
52441 Linnich
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zurückgesetzt, klar strukturiert und architektonisch bewusst gestaltet, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 als ein Zuhause mit Raum, Licht und klarer Linie. Leicht zurückversetzt auf dem Grundstück gelegen, entsteht bereits vor dem Betreten ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die gewonnene Fläche im vorderen Bereich schafft nicht nur Stellplätze, sondern unterstreicht auch den repräsentativen Charakter der Immobilie. Der Hauseingang, akzentuiert durch eine markante Holzverkleidung, fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein und macht neugierig auf das, was folgt.Beim Betreten der Diele empfängt einen sofort Helligkeit und Weite. Bodentiefe Fenster auf der Gartenseite lassen den Blick direkt ins Grün schweifen und geben bereits beim Ankommen einen Eindruck von der besonderen Architektur dieses Hauses. Licht ist hier kein Zufall, sondern bewusstes Gestaltungselement. Von der Diele aus erschließt sich das Erdgeschoss klar und funktional. Im Flurbereich befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Die Küche liegt ruhig auf der Gartenseite, bietet eine angenehme Größe und eine großzügige Fensterfront mit direktem Bezug zum Außenraum.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist architektonisch ein echtes Statement. Der Grundriss folgt dem Konzept zweier klar definierter Kuben. Der Wohnkubus beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe von nahezu fünf Metern, ermöglicht durch das Pultdach. Großflächige Fensterfronten vom Boden bis zur Decke durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine eindrucksvolle Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Sichtbare Holzbalken setzen warme Akzente und verleihen dem modernen Raum Charakter und Tiefe. Hochwertiges Parkett zieht sich durch Flur und Wohnbereich und unterstreicht die helle, zeitlose Gestaltung. Unterschiedliche Materialien wie Holz, Glas, Parkett und gezielt eingesetzter Sichtbeton - etwa im Bereich der Küche - sorgen für Spannung und architektonische Highlights.Der zweite Kubus bildet den privaten Rückzugsbereich. Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch die erneut beeindruckende Deckenhöhe, die dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Direkt angeschlossen befindet sich ein separater Ankleideraum, der für klare Strukturen und Komfort im Alltag sorgt. Das Badezimmer präsentiert sich hochwertig und stilvoll mit bodentiefer Dusche, tiefer Badewanne, WC, Waschtisch und Fensterfront. Großformatige, dunkelgraue Natursteinfliesen mit leicht lebhafter Maserung und polierter Oberfläche verleihen dem Bad eine elegante, hochwertige Ausstrahlung und bilden einen harmonischen Kontrast zu den hellen Wandflächen.Über eine breite, offen gestaltete Holztreppe gelangt man ins Untergeschoss, das weit mehr bietet als klassische Nutzfläche. Die vollständig verglaste Decke über dem Treppenbereich lässt Tageslicht bis in diese Ebene fluten und macht den Weg nach unten zu einem architektonischen Erlebnis. Durch das höhere Straßenniveau verfügen die Räume im Untergeschoss über großzügige Fensterflächen und eine vollwertige Wohnqualität. Aktuell werden diese Räume als Büro und Hobbybereich genutzt, lassen sich jedoch flexibel in zwei weitere Schlafzimmer umgestalten. Ein kleiner Abstellraum sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzen diese Ebene ideal. Zudem finden hier ein Heizungsraum sowie ein separater Waschraum ihren Platz.Der Garten ist von mehreren Seiten aus zugänglich - sowohl direkt vom Wohnbereich als auch über den Übergang zwischen Küche und Wohnzimmer. Die großzügige Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Grillbereich, eine Lounge-Ecke oder entspannte Stunden im Freien. Im Garten wurde bereits ein Schwimmteich vorbereitet; die Fläche ist ausgehoben und betoniert. Ob Fertigstellung, Umgestaltung oder eine komplett neue Idee - das geschützte Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Konzepte.Abgerundet wird das Angebot durch die direkt vom Haus zugängliche Doppelgarage, die mit einem Starkstromanschluss für ein Elektrofahrzeug ausgestattet ist. Eine abgetrennte Werkstattecke bietet zusätzlichen Platz für Hobby oder Stauraum, und auch von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten - praktisch und durchdacht.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Architektur schätzen und ein Zuhause suchen, das sich bewusst vom Gewöhnlichen abhebt. Modern, stimmig und mit klarer Handschrift.So funktioniert es
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