Kaufpreis 212.000 €
Zimmer 3
91522 Ansbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Kleines Haus mit eigenem Garten und Garage Objekt Dieses gepflegte, in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus stammt aus dem Baujahr um ca. 1910. Da zum Gebäude keine Bauunterlagen vorhanden sind, kann das Baujahr nicht konkret angegeben werden. Auf dem 159 m² großen Grundstück erwartet Sie ein kleiner, liebevoll gestalteter Garten sowie eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlich Platz für Gartenutensilien oder Fahrräder.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf drei Ebenen verteilt, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Verlängerung des Wohnzimmers wurde nachträglich ein heller Wintergarten errichtet. Dieser wird aktuell als Esszimmer genutzt und verleiht dem Wohnbereich durch viel Tageslicht eine angenehme, gemütliche Atmosphäre und bildet gleichzeitig den harmonischen Übergang in den Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein integrierter Einbauschrank sorgt hier zusätzlich für praktischen Stauraum. Auf dem gleichen Obergeschoss befindet sich zudem ein großes Kinderzimmer, das Raum für Kinderträume und kreative Entfaltung bietet.Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss entstand ein komfortables Schlafzimmer, das mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und einem zusätzlichen Rückzugsbereich überzeugt. Der Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für die Waschmaschine. Abgerundet wird das Angebot durch eine nahegelegene Garage, die dem Haus fest zugeordnet ist und zusätzlichen Komfort bietet.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006.Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien, die ein schönes Zuhause in Stadtnähe mit kleinem Garten suchen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt - ein Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.