Kaufpreis 740.000 €
Zimmer 1
09114 Chemnitz
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Anwesen ist ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit einem großen und gepflegten Garten, viel Platz für die ganze Familie und der Ausbaumöglichkeit des großzügigen Dachgeschosses. Das Objekt wurde 1936 errichtet und in den Jahren 2003/2004 umfassend saniert und modernisiert, sodass es heutigen Wohnansprüchen in hohem Maße gerecht wird. Im Zuge der Sanierung wurde zudem ein hochwertiger Wintergarten mit ca. 24 m² Wohnfläche errichtet, der den Wohnbereich lichtdurchflutet erweitert und einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², die sich wie folgt aufteilt: • Erdgeschoss: ca. 126,5 m² • Obergeschoss: ca. 103,5 m² Darüber hinaus besteht eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss, welche bereits umfassend vorbereitet wurde. Dämmung inklusive Dampfsperre, Fenster und Gauben sind vorhanden, die Medien liegen an – ideale Voraussetzungen für die Schaffung weiteren Wohnraums. Ergänzend stehen im Kellergeschoss ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung, inklusive einer integrierten Garage, die vom Wohnhaus aus begehbar ist. Zusätzlich ist eine Fertigteilgarage an dem Haus angebaut worden. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die übrigen Räume über Heizkörper beheizt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Immobilie verfügt über Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Der nach Südwesten ausgerichtete großzügige Garten ist schön bepflanzt und bietet optimale Möglichkeiten zur Erholung am Wochenende und in der Freizeit. Zusammenfassung: Ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, viel Platz für Familien und zusätzlichem Ausbaupotenzial – ideal für Käufer, die Wohnkomfort, Individualität und Zukunftsperspektiven schätzen.