Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 8
67487 Sankt Martin
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1507
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Weingut in dem Touristenort St. Martin bietet viele Möglichkeiten auch zur Nutzungsänderung. Zur Verfügung stehen zwei Wohnungen, welche durch die gute Lage sehr gefragt waren.Der großzügige Kellerbereich ist von der Straße durch ein sehr hohes Schiebetor mit Fahrzeugen zu erreichen. Auf 296,65 qm in diesem Bereich gibt es genug Stauraum und Stellplätze. Im Erdgeschoß, welches über drei Eingänge zu erreichen ist befindet sich der ehemalige Verkaufsraum, Verkostungsraum, Lagerflächen, 2 Gäste-WCs, drei Zimmer, ein Vorraum und der Heizungsraum. Von dieser Etage erreicht man die zwei Wohnungen, eine mit Balkon, den Speicher und die zweite Etage mit weiteren zwei Zimmer, WC und Flur. Diese Ebene verfügt über 278, 48 qm Gewerbefläche, 48,30 qm Wohnfläche und 12,40 qm Treppenbereiche.Im Obergeschoss Vorderbereich sind die zwei Wohnungen, diese sind komplett ausgestattet, Whg. 1 zu 77,45 qm und Whg. 2 zu 35,51 qm. Im OG hinteren Bereich sind zwei Zimmer, Flur und WC zu 40,36 qm, Treppen zu 9,15 qm und ein noch nicht ausgebauten Speicherboden mit 40,36 qm.Nun gibt es noch ein Speicherboden DG einmal zu 68,53 qm und zweitens zu 36,91 qm, also Gesamtfläche des DG Speicherbodens 105,44 qm.So funktioniert es
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