Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 6
89441 Medlingen
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 25. Januar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei Etagen präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Wohnlage legen. Die solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Hanglage machen diese Immobilie besonders vielseitig.Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Aufteilung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet.Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Arbeitsraum eignen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet viel Komfort für den täglichen Gebrauch.Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für eine große Tafel und geht harmonisch in die helle Küche über. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den Blick ins Grüne - perfekt für gemütliche Stunden mit der Familie.Das Untergeschoss profitiert optimal von der Hanglage - typischer Souterrain-Charakter - und verfügt über mehrere Zimmer mit Tageslicht, die als vollwertiger Wohnraum genutzt werden können. Neben dem Heiz- und Tankraum sowie einem separaten Vorratsraum bietet das Untergeschoss eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus.Besonders attraktiv sind hierbei der großzügige Hobbyraum/Werkstattraum sowie die beiden bereits erwähnten Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro, Jugendzimmer oder als kleiner Einliegerbereich eignen. Durch die Hanglage besitzen diese Räume große Fenster und wirken hell und freundlich.Das Grundstück umfasst einen weitläufigen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, Spielmöglichkeiten oder gärtnerische Aktivitäten bietet. Ob gemütliche Sommerabende auf der Terrasse, freies Spielen für Kinder oder entspanntes Gärtnern - der Außenbereich erfüllt vielfältige Ansprüche.In den Nachbarortschaften sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.So funktioniert es
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