Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
66571 Eppelborn
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am ruhigen Ortsrand von Wiesbach befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit schönem Ausblick und viel Potenzial. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Ortskerns.Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 317 m² und damit ausreichend Platz für Familien oder Käufer mit individuellem Raumbedarf. Ergänzt wird das Anwesen durch eine große Doppelgarage, die komfortabel über die Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden ist.Besonders hervorzuheben ist das einladende Dachgeschoss mit freitragender Dachkonstruktion und weiter Aussicht, das ein offenes und helles Wohngefühl vermittelt. Für entspannte Stunden steht eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Ein im Untergeschoss befindlicher begehbarer Kühlraum sorgt zusätzlich für praktische Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus wurde zuletzt über eine Ölheizung beheizt und stand in den vergangenen Jahren leer.Zustand und Sanierungshinweise:Das Podest vor der Eingangstür ist derzeit undicht, wodurch Feuchtigkeit in das Gebäude eingedrungen ist. Infolge dessen ist es im Untergeschoss zu Schimmelbildung an den Wänden gekommen. Das Erdgeschoss ist schimmelfrei. Das Dach des Wohnhauses ist nach aktuellem Kenntnisstand dicht.Bei der Doppelgarage sind die Holzbalken der Flachdachkonstruktion durch eindringende Feuchtigkeit beschädigt. Das Mauerwerk der Garage ist jedoch mangelfrei, sodass voraussichtlich ein Austausch bzw. eine Erneuerung des Garagendachs ausreichend ist.Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die den vorhandenen Platz, die ruhige Lage und das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, notwendige Sanierungsmaßnahmen einzuplanen, um sich hier ein individuelles Zuhause zu schaffen.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.Energieausweis ist in Bearbeitung.360 Grad Rundgang:https://tour.giraffe360.com/d1e824120f4f41608d89f6fd22f455d2Ähnliche Angebote
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