Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
94481 Grafenau
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecke dein neues Ferienparadies im malerischen Grafenau! Dieses charmante Einfamilien- oder Ferienhaus aus dem Jahr 1979 lädt dich ein, dem Alltag zu entfliehen und wunderschöne Erinnerungen zu schaffen. Auf einem Grundstück von ca. 351 m² erwartet dich eine Wohnfläche von ca. 149 m², die dir und deiner Kreativität freien Raum lässt.Laut Auskunft der Gemeinde ist das Areal ursprünglich als Ferienanlage geplant worden. Mittlerweile wohnen dorten aber auch Eigentümer dauerhaft und das Gebäude kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine schriftliche Bestätigung kann hierüber bei der Gemeinde vom Käufer beantragt werden.Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 modernisierte Badezimmer, bietet dir das Haus genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die sonnige Terrasse ist der perfekte Ort, um laue Sommerabende zu genießen und den Tag mit Freunden oder Familie ausklingen zu lassen. In den letzten Jahren wurden Pelletöfen nachgerüstet, wodurch du auch in der kälteren Jahreszeit angenehme Wärme genießen kannst. Zusätzlich wurde ein Wintergarten angebaut, der dir einen geschützten Raum bietet, um die Natur das ganze Jahr über zu erleben.Die urigen Möbel sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Es gibt einen festen Außenstellplatz der zur Immobilie dazugehört. Dieser muss für 80 Euro pro Jahr von der Eigentümergemeinschaft der Parkflächen angemietet werden.Im Untergeschoss wurde ein Abstellraum zur Werkstatt umfunktioniert, die von außen zugänglich ist-ideal für Bastler und Handwerker. Teilweise wurden ebenfalls die Fenster sowie die Haustüre erneuert, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch den Gesamteindruck des Hauses modernisiert. Ebnfalls befindet sich auf dieser Ebene ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer.Ob du einfach mal abschalten oder die Umgebung erkunden möchtest-dieses Ferienhaus ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben. Greif zu und mach dieses Schmuckstück zu deinem ganz persönlichen Hideaway!So funktioniert es
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