Warmmiete 2.657 €

Zimmer 5

Größe 190 m²

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Januar 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.600 €

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

* CHARMANT - FREIRAUM - GARTEN - WINTERGARTEN - GARAGE *Dieses charmante Anwesen wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Es verfügt über eine ansprechende Einliegerwohnung im Souterain und eine großzügige Wohneinheit im Hochparterre - hier ist MEHRGENERATIONEN-WOHNEN möglich - Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da laufende Instandhaltungsmaßnahmen regelmäßig durchgeführt wurden. Viele Sonderausstattungen bieten zudem wohnwerterhöhende Pluspunkte.Das freistehende Einfamilienwohnhaus verspricht nicht nur einen gemütlichen Wohnkomfort, es hält ihn auch - helle Räume, einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten und Blick in den Garten. Der große Garten ist prädestiniert zum Anbau von Gemüse und Obst - ideal für Selbstversorger.Im Hochparterre gelangen Sie vom Flur in die Küche, in das großzügige Wohnzimmer, sowie von dort in den angrenzenden Wintergarten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, angegliedert an diese ist eine kleine Speisekammer. Weiterhin sind dort 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Fenster, sowie eine separate Toilette untergebracht.Das Souterrain beherbergt die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Wellnessbadezimmer mit Whirlpoolwanne, Massagedusche, Toilette, Waschbecken und Fenster. Der Kochbereich ist ebenfalls mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet.Auf dieser Etage sind weitere Räume, ein abgeschlossener Saunabereich mit Tauchbecken, Wasch- und Trockenraum, sowie die Technikräume und der Zugang zur Garage vorhanden.Zur Einheit gehört eine Garage, sowie ein Carport. Der Mietpreis beträgt für die Garage 50,00 €/mtl. und für den Stellplatz 30,00 €/mtl.

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