Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
91790 Nennslingen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektart: Einfamilienhaus im Jurastil Baujahr: ca. 1910 Zimmer: 4 + Küche mit Einbaumöbeln und Geräten 1 Bad mit Wanne 1 Gäste- WC Wohnfläche: ca. 110 qm Nutzfläche: 6 qm Gewölbekeller + 50qm Stadel auf 3 Ebenen Grundstücksfläche: ca. 520 qm Kaufpreis: 249.000 Euro Festpreis Nennslingen ( PLZ: 91790) zwischen Nürnberg und Ingolstadt Marktflecken im Naturpark Altmühltal landschaftlich sehr schöne Lage im Anlautertal Region Westmittelfranken sehr gute Grundversorgung für die persönlichen Bedürfnisse Einkaufen für den täglichen Bedarf vor Ort ( Ärzte, Apotheke, Netto, Bäcker, Metzger, Friseur, Tankstelle , Direktvermarkter, etc.) Schule, Kindergarten , Hort vor Ort Örtliche Lage: Ortsteil östlich gelegen mit konstanter Lagequalität ruhig gelegen, eingewachsen und geschützt wenig Verkehr ruhige Hanglage im Grünen tolle Aussicht Infrastruktur: Landkreis Weissenburg (Entfernung ca. 15 Kilometer) Bahnhof Eichstätt 15 Kilometer Bahnhof Weissenburg 15 Kilometer Audi Werk Ingolstadt 40 Kilometer Nürnberg Flughafen 50 Kilometer Autobahnanschluss Greding A9 20 Kilometer Gemütliches Einfamilienhaus im Jurahausstil mit Nebengebäude Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach Erdgeschoss ca. 50 qm Esszimmer mit Pelletofen ( Marke MCZ mit Smartphonesteuerung) Küche mit Einbaumöbeln und Geräten ( Siemens+Miele) Gäste-WC Arbeitszimmer Gewölbekeller Treppenhaus+Diele mit Treppenlift Obergeschoss ca. 50 qm Schlafzimmer Wohnzimmer mit Pelletofen Bad mit Wanne Treppenhaus mit Galerie und Treppenlift gewendelte Echtholztreppe Spitzboden mit Strom Aussenanlagen: Gartengrundstück (komplett eingefriedet) Holzterrasse mit Sonnenschutz liebevoll angelegter Innenhof mit idyllischem Fisch-Becken mindestens 2 Stellplätze im Aussenbereich mit reichlich Stromanschlüssen ( auch für E-Fahrzeuge) grosszügige Beleuchtung im Aussenbereich Nebengebäude auf 3 Ebenen: Im UG erwartet Sie: Starkstromanschluss Pelletssilo Werkstattbereich mit Arbeitstischen und reichlich Steckdosen und Beleuchtung Stauraum für Gartengeräte oder ähnliches Zwischengeschoss: gemütlicher heller Raum als Loungebereich genutzt mit Sichtbalkendecke, als Sonnenschutz dienen Rollos Obergeschoss: Holztreppe mit Geländer nach oben reichlich Stauraum für den persönlichen Bedarf Ausstattung des Hauses: Holzfenster mit teilweise innenliegenden Rollos an allen Fenstern Plissees Terrasse mit Sonnenschutz Gewölbekeller mit Strom und Licht Treppe in Echtholz Laminat- Fliesenbelag auf allen Böden Wände/ Decken generell geputzt und getüncht Pelletöfen mit Smartphonesteuerung und Funkenschutzplatte 1 Ofen im Erdgeschoss( Esszimmer) 1 Ofen im Obergeschoss ( Wohnzimmer) Elektrik ( Stromzähler mit HT/ NT Tarif Satelittenanschluss im Ess-Arbeits-Wohn und Schlafzimmer Telefonanschluss im Arbeitszimmer kein Denkmalschutz Ein aktueller Energieausweis wurde erstellt und wird selbstverständlich bei Besichtigung vorgelegt. Um Missverständnissen vorzubeugen, bitten wir eine unverbindliche Finanzierungszusage VOR dem Besichtigungstermin vorzulegen.Ähnliche Angebote
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