Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 9
81929 München
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ECKDATEN: Objekttyp Haus Immobilien Subtyp Einfamilienhaus Zimmer 9 Anzahl Badezimmer 6 Wohnfläche ca. 350 m² Grundstücksfläche ca. 1.185 m² Nutzfläche ca. 77 m² Zustand Top Zustand Baujahr 1999 Aufzug 1 Einbauküche 4 Keller 1 Balkon 2 Terrasse 1 Parkplätze Doppelgarage Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Fußbodenheizung Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 120,58 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D Externe-ID BY-2025-005972555 Denkmalschutz Nein Einliegerwohnungen Ja Garten Ja Dieses Anwesen vereint Ruhe, Großzügigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer selten attraktiven Lage am Rande der Landeshauptstadt. Das Haus beherbergt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder auch zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung eignen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein viertes Apartment abzutrennen – ein wertvoller Spielraum für individuelle Bedürfnisse. Die übliche Raumaufteilung, der charakteristische Sichtdachstuhl und großzügige Fensterflächen verbinden sich harmonisch mit dem weitläufigen Garten, Balkon und Terrasse und machen dieses Haus zu einem echten Traumhaus. Hier verbinden sich architektonische Qualität, durchdachte Details und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu einem Ort, an dem man sofort ankommen möchte. Die barrierefreie Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist zum Garten hin ausgerichtet. Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Ebenen vom Keller bis ins Dachgeschoss und sorgt für höchsten Komfort – unabhängig vom Alter.Ähnliche Angebote
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