Kaufpreis 1.349.000 €
Zimmer 16
82538 Geretsried
Größe 504 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne und zugleich charmante Anwesen auf einem ca. 1.790 m² großen Grundstück vereint luxuriösen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaumöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit Ansprüchen, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus für große Familien.Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von ca. 504 m², aufgeteilt auf vier Wohneinheiten. Zusätzlich steht ein großes, separates Gartenhaus zur Verfügung – ideal für Hobbys, Lager, Gewerbe oder Umbau.Einheit 1 (Gebäude 1) - ca. 237 m² Wohnfläche: Großzügiges Haupthaus mit luxuriöser AusstattungEinheit 2 (Gebäude 1) - ca. 67 m² Wohnfläche: separat zugänglich, mit eigenem Eingang - ideal als Einliegerwohnung oder Büro (aktuell vermietet für 1.000 € kalt + 290 € Nebenkosten = 1.290,00 € warm)Einheit 3 (Gebäude 3)- ca. 85 m² Wohnfläche: gepflegt und solide vermietet für 1.000 € kalt, befristet bis 01.02.2026, mit Option auf Verlängerung.Einheit 4 (Gebäude 2) - ca. 115 m² Wohnfläche: gepflegt, mit großem Potenzial zum Ausbau, aktuell für 500 € pro Mitarbeiter kalt vermietet. Zusätzliches Gartenhaus- vielseitig nutzbar (z.?B. für Lager, Umbau, Gewerbe oder Hobbyräume)Highlights:- Glastreppe aus einem Guss (nur 1 Hersteller in Deutschland)- Dachterrasse mit Jacuzzi & Sauna- Großer Garten mit Außenpool mit Whirlpool & Gegenstromanlage- Modernisiert 2020, edle Fliesen- und Parkettböden, hochwertige EBK- Energieeffizienzklasse C - 81,3 kWh/(m²·a)- Garage + Außenstellplätze & Alarmanlage ? separates Ankleidezimmer? Jetzt Besichtigung sichern - seltene Gelegenheit für Eigennutzer & Investoren!So funktioniert es
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