Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 4
85117 Eitensheim
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 650m² großes Grundstück, in ebener Südausrichtung im Buchenweg 10 im süd-östlichen Teil von Eitensheim. Darauf befindet sich ein 4-Zimmer Einfamilienhaus mit Anbau. Dieses ist sehr einfach ausgestattet. Es besteht aus zwei Etagen sowie einem geziegelten Keller. Das Haus benötigt Zuwendung in allen Bereichen, im Prinzip eine Kernsanierung. Dies wurde natürlich massiv im Preis berücksichtigt. Somit eine günstige Chance auf ein Haus für Handwerker.Im Erdgeschoss liegt eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer sowie ein Wohnzimmer als Durchgangszimmer zum nachträglich angebauten Wannenbad. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer.Falls Sie planen neu zu bauen: Zur Bebaubarkeit: In dem betreffendem Geviert gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, so dass sich gemäß §34 des Baugesetzbuchs an der Nachbarschaft orientiert werden soll. Diese ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, allerdings befinden sich auch Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser in naher Umgebung. In der Nachbarstraße, wenige Meter entfernt, wurde 2024 ein Fünf-Familienhaus auf nur wenig größerem Grundstück realisiert. Sofern die nötigen Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden können, sollte auch hier theoretisch ein Mehrfamilienhaus darstellbar sein. Die ideale Bebauung wäre jedoch wohl ein größeres Einfamilienhaus.Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen diesbezüglich keine Haftung.Alle nötigen Leitungen sind in der Straße vorhanden, Spartenpläne liegen vor und können gerne eingesehen werden.So funktioniert es
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