Warmmiete 1.050 €
Zimmer 3
71334 Waiblingen
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese helle, vollständig sanierte, offene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in der Rieslingstraße in Waiblingen-Beinstein. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Sämtliche Leitungen, die Elektrik, alle Sanitärinstallationen, Fenster, Türen sowie Heizkörper wurden erneuert. Die Wände sind frisch mit Streichputz versehen und in Reinweiß gestrichen. In allen Wohnräumen wurden neue Vinylbodenbeläge in edler grauer Holzoptik verlegt. Das Badezimmer wurde vollständig saniert und mit hochwertigen steingrauen Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine moderne Glasdusche, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper sowie eine freihängende Waschtischarbeitsplatte mit eingelassenem Waschbecken. Unterhalb befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine bzw. einen Waschtrockner. Im offenen Küchenbereich sind sämtliche Anschlüsse für ihre eigene voll ausgestattete Einbauküche vorhanden. Die Wohnung erfüllt damit den aktuellen Wohnstandard und bietet ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Sie ist ab dem 01.02.2026 bezugsfertig und ideal für Mieter, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Ausstattung: - Moderne und helle Wohnung - Offenes Wohnkonzept - Neue, hochwertige Ausstattung - Komplettsanierung 2025/2026 (Erstbezug) - Außenstellplatz inklusive - Mitbenutzung der SAT-Anlage für TV - Internetmöglichkeiten: - bis zu 1 Gbit/s über Kabelanschluss - bis zu 250 Mbit/s über DSL Bezug: ab 01.02.2026, Erstbezug nach Sanierung Nebenkosten: Die monatliche Abschlagszahlung beträgt 250 € und beinhaltet unter anderem: - Warmwasser- und Heizkosten (nach Verbrauch) - Kaltwasser (nach Verbrauch) - Stromkosten (nach Verbrauch) - Allgemeinstrom - Grundsteuer - Versicherungen Lage: Die Wohnung liegt in der Rieslingstraße im Ortsteil Waiblingen-Beinstein, einem ruhigen und grünen Stadtteil von Waiblingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ortskern von Beinstein, der in ca. 5 Gehminuten erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle „Rossäcker“ mit Verbindung nach Waiblingen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle „Rathaus-Beinstein“ mit Verbindungen nach Endersbach und Waiblingen liegt im Ortskern. Die S-Bahn-Station „Stetten-Beinstein“ ist mit dem Auto schnell erreichbar, verfügt über einen Park-and-Ride-Parkplatz und bietet eine schnelle Anbindung nach Waiblingen, Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden. Autofahrer profitieren zudem von der guten Verkehrsanbindung an die B14 und B29. Sonstiges: Die Wohnung richtet sich an berufstätige Singles oder Paare mit ruhigem Lebensstil, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Der optionale Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Hinweis zu den Bildern: Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung der Materialien (Fliesen, Bodenbeläge, Wandgestaltung) sowie des allgemeinen Raumgefühls. Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Phase der Sanierung. Bitte beantworten Sie bei Ihrer Anfrage im Anschreiben direkt die folgenden Fragen, um den Prozess für alle Beteiligten möglichst angenehm und unkompliziert zu gestalten: 1. Wie viele Personen werden einziehen und in welchem Verhältnis stehen diese zueinander? 2. Welche Beschäftigung üben die einziehenden Personen aus und bei welchem Arbeitgeber? 3. Aktuelles monatliches Haushaltsnettoeinkommen 4. Gewünschte Mietdauer 5. Rauchstatus und ob Haustiere gehalten werdenSo funktioniert es
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