Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
21465 Reinbek
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung vereint zentrale Lage in Reinbek mit angenehmer Ruhe in zweiter Reihe. Highlight ist die ca. 30 m² große, teilweise überdachte Doppelterrasse mit kaum einsehbarem Garten - ideal zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Anlage mit 16 Einheiten und erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss + Souterrain). Im Erdgeschoss sind alle Räume vom Flur aus erreichbar; Wohn- und Schlafzimmer sind hell, westlich ausgerichtet und bieten jeweils Zugang zu Terrasse und Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Einbauküche (2021 erneuert) ist modern gestaltet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Das Wannenbad rundet die Ebene ab.Zusätzlich steht eine Souterrainfläche (ca. 32,5 m²) zur Verfügung - ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich - inklusive Duschbad und optionalem Waschmaschinenanschluss. Seit 2015 wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert (u. a. Elektrik/FI, Heizkörper, Schallschutzfenster mit Sicherheitsverglasung 2022).Dank der laufenden Modernisierungen, der durchdachten Aufteilung auf zwei Ebenen und der gefragten Kombination aus zentraler Lage in Reinbek bei gleichzeitig ruhiger Wohnsituation in zweiter Reihe ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine überzeugende Option.So funktioniert es
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