Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 5
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In 86633 Neuburg steht diese Doppelhaushälfte mit ca. 197,87 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1983 gebaut.Die Grunstücksfläche beträgt ca. 468 m². Die Doppelhaushälfte ist wie folgt augeteilt:Erdgeschoss:- Wohnzimmer (29,78 m²) + Esszimmer (25,31 m²)- Kochen (10,92 m²)- Diele (16,16 m²)- Garderobe (2,72 m²)- WC (2,86 m²)1. OG:- Schlafzimmer (14,98 m²)- Kinderzimmer (16,29 m²)- Kinderzimmer (13,20 m²)- Gästezimmer (11,97 m²)- Ankleide (4,99 m²)- Abstellraum (6,68 m²)- Bad (11,38 m²)- Diele (14,06 m²)- Balkon (5,58 m²)Dachgeschoß (Einliegerwohnung):- Wohn-und Schlafraum mit Küche (37,41 m²)- Bad (5,37 m²)- Diele (11,20 m²)Somit ergibt sich eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss mit 150,75 m² zuzüglich das Dachgeschoß (Einliegerwohnung) mit 47,12 m².Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Terrasse und einen schönen Garten. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage (zwei Autos hintereinander) und ein Stellplatz vor der Garage. Die Garage dient auch als Durchgang zum Garten.Energieausweistyp: EnergiebedarfausweisGebäudetyp: freistehendes DoppelhausBaujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 1983Wesentliche Energieträger: ÖlEndenergieverbrauch (Wärme): 235,60 kWh/(m²xa)Warmwasser enthaltenGültigkeit: 23.06.2024 - 23.06.2034Energieeffizienzklasse: FAlle Angaben kommen im Kundenauftrag vom Eigentümer. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.Eine Garantie auf eine Besichtigung gibt es nicht. Ohne einen Maklervertrag geben wir keine weiteren Information raus.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eineProvision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MWST an die Firma Immobilien Baumeister zu entrichten. Der Verkäufer entrichtet ebenfalls eine Provision in Höhe von 3,57 %.So funktioniert es
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