Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
91489 Wilhelmsdorf
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) wurde ursprünglich 1957 erbaut und 1972 erweitert, wodurch sich eine großzügige und flexible Wohnmöglichkeit ergibt. Es besteht ein gewisser Renovierungsrückstau, im Altbauteil beider Wohnungen sowie vorwiegend in der unteren Wohnung. Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und bietet einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und genügend Raum bietet um eigenes Gemüse anzubauen.Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden in den Jahren 2010/2011 erneuert, wobei auf der Südseite noch vereinzelt ältere Fenster vorhanden sind. Die Glasbausteine im Treppenhaus wurden 2018 durch moderne Festverglasungen ersetzt, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt.Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist aus dem Baujahr, während das Bad im Obergeschoss in den 1980er Jahren erneuert wurde - beide Badezimmer bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltung.Für ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und im Dachboden besteht Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder Nutzfläche zu schaffen.Dieses Haus eignet sich ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Investoren/Handwerker, die ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.So funktioniert es
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