Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
33100 Paderborn
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Drei Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 91,59 m² aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, das in den letzten Jahren teileweise saniert wurde. Außerdem wurde die Wohnungseingangstür ausgetauscht.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden muss, sowie ein Kellerraum.Die Wohnung steht leer und könnte zu einer kalkulatorischen Kaltmiete von 920,00 € monatlich vermietet werden.Die Beheizung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme der Marke Buderus aus dem Baujahr 2013. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine solide Energiebilanz.Das voraussichtliche monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten liegt laut der Nebenkostenabrechnung 2024 bei ca. 200,00 €. Eine exakte Angabe des Hausgeldes ist derzeit nicht möglich, da der Verkauf des gesamten Objekts bevorsteht. Die endgültige Festlegung erfolgt bei der ersten Eigentümerversammlung.Hinweis: Beurkundung ist ab Mai 2026 möglich.Ähnliche Angebote
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