Kaufpreis 940.000 €
Zimmer 6
72636 Frickenhausen
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in vollendeter Harmonie mit der Natur - barrierefrei, modern, außergewöhnlichIn privilegierter, unverbaubarer Lage am Rand des Naturschutzgebietes "Krummbach" eröffnet sich ein Wohnensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses neuwertige, architektonisch klare Einfamilienhaus auf einem 539 m² großen Grundstück wurde in hochwertiger "Weißer-Wanne"-Bauweise errichtet und vereint zeitlose Eleganz, nachhaltige Technik und komfortables, nahezu barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau.Der großzügige Garten wirkt wie eine private Parklandschaft - fließend eingebettet in das angrenzende Naturschutzgebiet. Weitläufige Grünflächen, absolute Ruhe und ein unverbaubarer Blick schaffen ein Lebensgefühl, das jeden Tag an einen exklusiven Rückzugsort erinnert.Großzügigkeit & Barrierefreiheit - Wohnen ohne KompromisseDas Erdgeschoss bietet mit über 90 m² ein außergewöhnlich komfortables Wohnkonzept und ermöglicht barrierearmes bis nahezu barrierefreies Leben auf einer Ebene. Breite Bewegungsflächen, ebenerdige Zugänge sowie ein durchdachtes Raumlayout schaffen maximale Freiheit und Sicherheit.Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Natur in jeden Winkel strömen und öffnen sich direkt zur sonnigen Terrasse und in den traumhaften Garten - ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum.Zwei weitläufige Zimmer auf dieser Ebene eignen sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein luxuriös ausgestattetes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet, WC, hochwertigem Waschtisch und Handtuchwärmer - Komfort, der keine Wünsche offenlässt.Die exklusive Einbauküche aus dem renommierten Küchenstudio "Meine Küche" verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau und wird zum Mittelpunkt anspruchsvoller Koch- und Genussmomente.Über einen komfortablen Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoss, das ebenfalls durch Großzügigkeit und Licht überzeugt. Die elegante Empore mit elektrischem Kaminofen lädt zu ruhigen Lesestunden und entspannten Auszeiten ein.Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein separater Ankleideraum sowie ein außergewöhnlich großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer - ein privater Wellnessbereich mit viel Licht und Raum.Ein besonderes Juwel ist die Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grün - ein Ort der Ruhe, der täglich Urlaubsgefühle weckt.Modernste Haustechnik unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie:3-fach verglaste Fenster (innen weiß, außen lichtgrau), überwiegend elektrische Rollläden im Erdgeschoss sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Kabel- und Telefonanschlüsse in sämtlichen Räumen ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Leben.Im Untergeschoss stehen Ihnen ca. 95 m² hochwertig nutzbare Fläche zur Verfügung - aufgeteilt in drei großzügige Räume und einen Vorraum. Ob privater Fitnessbereich, Hobbyatelier oder stilvolles Home-Spa: Ihrer Individualität sind keine Grenzen gesetzt.Zwei geräumige Garagen - eine davon mit direktem Gartenzugang - sowie vier weitere Stellplätze im Hof runden dieses exklusive Angebot ab.Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.Barrierefrei gedacht. Luxuriös gelebt. In vollkommener Verbindung mit der Natur!So funktioniert es
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