Kaufpreis 1.679.000 €
Zimmer 36
12205 Berlin
Größe 1017 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Berlin-Lichterfelde und umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten sowie 6 Garagen. Die Wohnanlage ist auf drei separate Hauseingänge verteilt und bietet eine klar strukturierte, funktionale Aufteilung der Wohnungen.Das Objekt setzt sich aus 15 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 6 Ein-Zimmer-Wohnungen zusammen. Die Grundrisse sind effizient gestaltet und sprechen sowohl Singles als auch Paare an. Die Gebäudestruktur ist gepflegt und vermittelt einen soliden Gesamteindruck.Durch die Lage in einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen Infrastruktur stellt das Mehrfamilienhaus eine stabile und nachfrageorientierte Wohnimmobilie dar.Hinweis: Die Eigentümer haben zwei Wohnungen zusammengelegt (Gesamtgröße ca. 96,60 qm) und selbst genutzt. Hierzu wird im Rahmen des Verkaufs ein lebenslanges und unentgeltliches Wohnrecht zugunsten des aktuellen Eigentümers (ca. 56 Jahre alt) grundbuchrechtlich eingeräumt. Des Weiteren erstreckt sich die Nutzung auf eine Garage. Die anfallenden Nebenkosten inkl. Heizkosten werden vom Eigentümer übernommen.Fakten:*Baujahr 1961*21 Wohneinheiten (2 davon mit lebensl. Wohnrecht)*Wärmeverbundsystem 1996*Dacheindeckung 1996*Gaszentralheizung 2015*keine Mietbindung*regelmäßige Modernisierung von Wohneinheiten bei Auszug*aktuell eine Wohnung leerstehend*Baulasten- und Altlastenfrei