Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 8
29690 Schwarmstedt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarmstedt - einem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das flexible Wohnkonzepte ebenso ermöglicht wie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das 1980 errichtete und gut instand gehaltene Gebäude bietet sowohl komfortables Wohnen als auch interessante Optionen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 857 m² in ruhiger, zentraler Lage bietet das Haus hochwertige und gepflegte Ausstattung für einen sofortigen Einzug.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich von ca. 118 m² mit vier Zimmern und einer integrierten Abstellkammer. Das 2025 modernisierte Duschbad ist funktional und komfortabel. Die Einbauküche aus dem Jahr 2010 erfüllt moderne Standards. Ein Kaminofen mit Doppelzugtechnik sorgt für angenehme Wärme. Die überdachte Terrasse lädt zu Entspannung und geselligen Anlässen ein.Ein Highlight ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 92 m², die sich durch vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon auszeichnet. Die Wohnung ist derzeit an ein Familienmitglied vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs frei übergeben. Bei einer marktüblichen Neuvermietung erscheinen jährliche Mieteinnahmen von rund 8.800 Euro realistisch. Zusätzlichen Stauraum bietet der über die Einliegerwohnung zugängliche Spitzboden.Der vollständig geflieste Keller mit separatem Duschbad bietet zusätzliche Abstellfläche und eignet sich als Fitnessraum, Hobbyraum oder für eine Sauna. Ein Außenzugang erleichtert die Nutzung.Ergänzt wird das Objekt durch eine Doppelgarage mit Nebenfläche. Eine Garage sowie der angrenzende Bereich (ca. 31 m²) sind für eine gewerbliche Nutzung genehmigt und bieten mit geringem Aufwand Raum für z. B. ein Tattoo- oder Nagelstudio, eine Kosmetikpraxis oder eine kleine Werkstatt.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit Investitionsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot und der freundlichen Gemeinschaft von Schwarmstedt.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
