Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 6
71729 Erdmannhausen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine attraktive Doppelhaushälfte in naturnaher Ortsrandlage von Erdmannhausen. Die Immobilie verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils als großzügige Maisonette-Wohnungen konzipiert sind und ein hohes Maß an Wohnqualität sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Die größere Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche) erstreckt sich über 4,5 lichtdurchflutete Zimmer und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum weitläufigen Garten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, unverbauten Blick auf angrenzende Felder und Waldflächen. Die offen gestaltete Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und der geräumige Wohnbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und einem separatem Duschbereich sowie ein zusätzliches Dusch-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang, bieten ideale Wohnbedingungen für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die Wohnung ist derzeit frei und eignet sich somit hervorragend zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.Die zweite Maisonette-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche verfügt über 2,5 Zimmer, zwei Balkone sowie einen zusätzlichen Galeriebereich, der ein offenes und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine moderne, gepflegte Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar.Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der unverbaute Blick ins Grüne, der ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld garantiert. Die Lage am Ortsrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Der Bahnhof Erdmannhausen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte.Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend für modernes Mehrgenerationenwohnen, einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.So funktioniert es
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