Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 2
89134 Blaustein
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Blaustein. Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihren hervorragenden Zustand sowie durch ein rundum stimmiges Gesamtpaket ohne Renovierungsstau.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage und ist ab sofort bezugsfrei. Sie eignet sich damit ideal sowohl für den Einzug in die ersten eigenen vier Wände als auch als solide und nachhaltige Kapitalanlage.In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Sonder- und Gemeinschaftseigentum durchgeführt, deren Kosten bereits vollständig beglichen sind. Diese befinden sich aktuell in der letzten Umsetzungsphase und umfassen unter anderem den Fenstertausch, die Erneuerung der Heizungsanlage sowie einen neuen Fassadenanstrich - ein klarer Vorteil für Käufer, die langfristig planen und keine zusätzlichen Investitionen erwarten möchten.Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernisierten Zustand:Das Badezimmer wurde saniert, eine neue Küche eingebaut, zudem wurden Heizkörper und Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung ist somit sofort einzugsbereit und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.Der Grundriss ist funktional und ansprechend gestaltet. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Nebenräume wie Fahrradraum und Trockenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet das Angebot komfortabel ab.So funktioniert es
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