Kaufpreis 207.000 €
Zimmer 3
26125 Oldenburg (Oldb)
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage in Oldenburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von 71 m² bietet die Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum in der Wohnung. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht fest zugewiesen und in der Teilungserklärung geregelt.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein langjähriges und problemfreies Mietverhältnis. Es ist eine langfristige Staffelmietvereinbarung mit der Mieterin getroffen worden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 578€ pro Monat. Die Wohnung eignet sich gut als Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt 295€, wovon 190€ umlegbar auf den Mieter sind. Von den nicht umlagefähigen Kosten gehen 45€ in die Instandhaltungsrücklage.Das Haus wird über eine Gaszentralheizung versorgt, welche zeitnah durch ein neue Gasheizung ersetzt wird. Der Beschluss und die Finanzierung dieser Maßnahme sind bereits getroffen. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Oldenburg, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar.Ähnliche Angebote
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