Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 5
85630 Grasbrunn
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in ruhiger Lage überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus durchdachten Grundrissen, liebevoll gestalteten Außenflächen und einem besonderen Wohlfühlambiente. Mit ca. 137 m² Wohnfläche, ca. 37 m² Nutzfläche sowie einem umlaufenden Grundstücksanteil von ca. 308 m² bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Entspannen.Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt neun Reihenhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage. Durch die zurückversetzte Lage von der Straße genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der geschützte Garten bildet dabei eine grüne Oase mitten im Alltag.Haus und Garten wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Rund um das Gebäude wurde eine Holzterrasse angelegt, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. An der Ost-Seitenwand ist die Terrasse mit einem Glasdach überdacht und somit auch bei wechselhaftem Wetter gut nutzbar. Ein angrenzender Gartenschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Ein absolutes Highlight stellt die separate Wellness-Oase im Garten dar: In einem eigenständigen Gartenbau finden Sie einen besonderen Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause.Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Dieser präsentiert sich sonnig, offen und wohnlich, ergänzt durch einen Kamin, der an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Das 1. OG bietet drei Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Badewanne, Fenster, WC und Waschbecken ausgestattet.Im DG befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer im Studio-Charakter. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein En Suite-Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Fenster und Waschbecken. Ebenfalls im Dachgeschoss untergebracht ist die Gas-Therme.Der Keller verfügt neben einer Waschküche und zwei Vorratsräumen über einen wohnlich ausgebauten Hobbyraum. Dieser wird durch eine Anböschung belichtet und eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Büro oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich.Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus ein seltenes Zusammenspiel aus ruhiger Lage, durchdachtem Grundriss und besonderen Ausstattungsdetails - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Individualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.So funktioniert es
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