Warmmiete 1.711 €
Zimmer 3
04317 Leipzig
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.391 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo Leipzig pulsiert – und doch im eigenen Terrassengarten entspannen. Wo urbanes Leben auf private Idylle trifft: Genießen Sie modernes Wohnen im KfW-55-Standard mit Ihrer eigenen 20 m² großen Terrasse – direkt am lebendigen Ostplatz, nur einen Steinwurf von der Uniklinik und dem Leipziger Zentrum entfernt. Diese exklusive 84 m² große Wohnung in der 1. Etage (zzgl. 20 m² privater Terrasse) verbindet modernen KfW-55-Standard mit höchstem Wohnkomfort. In einer Sackgasse und somit verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit vom Ostplatz gelegen, bietet sie den perfekten Mix für junge Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadt-Liebhaber. Bei Bedarf mit Garagenstellplatz und privater Ladestation für Elektroautos. Die Highlights der Wohnung: Großzügiges Raumkonzept: 3,5 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Outdoor-Feeling: Eine riesige, 20 m² große Privat-Terrasse lädt zu Sommerabenden im Freien mit Blick auf den beruhigten Innenhof ein. Privater Außenwasseranschluss zur Nutzung vorhanden. Premium-Ausstattung: * Echtholzparkett und behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen. Moderne Einbauküche bereits inklusive. Großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Einbau-Waschbeckenunterschrank. Gäste-WC für maximalen Komfort einschließlich Einbau-Waschbeckenunterschrank. Smart & Sicher: Elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter sowie hochwertige Plissees; Videosprechanlage für Ihre Sicherheit. Stauraum-Wunder: Ein großzügiger Abstellraum inklusive Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss bietet Platz für alles Wichtige. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Technik & Nachhaltigkeit: KfW 55 Standard (EnEV 2016), Fernwärme und 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für niedrige Energiekosten. Ein Garagenstellplatz mit privater elektrischer Ladestation für Elektroautos kann ebenfalls angeboten werden. Fahrradstellplätze und Spielplatz im Innenhof. Lage: Zentraler geht es kaum Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Reudnitz-Thonberg, direkt im Dunstkreis des Ostplatzes. Hier leben Sie am Puls der Stadt: Mobilität & Zentrum: Nur ca. 1,5 km bis zur Innenstadt. Die Straßenbahnlinien 12 und 15 am Ostplatz bringen Sie in weniger als 5 Minuten zum Augustusplatz oder Hauptbahnhof. Auch die Buslinie 60 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Medizin & Wissenschaft: Die Uniklinik Leipzig sowie die Institute der Universität sind in ca. 5 Minuten fußläufig oder mit dem Rad erreichbar – ideal für Klinikmitarbeiter oder Akademiker. Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten (z. B. im Lene-Voigt-Park) und Schulen (z.B. die Schule am Park) befinden sich in unmittelbarer, sicherer Laufnähe. Nahversorgung: Supermärkte (Aldi, Kaufland, REWE, Bio-Märkte), Drogerien und kleine Kiez-Bäcker liegen direkt "um die Ecke". Erholung pur: Zwischen Lene-Voigt-Park und Friedenspark gelegen, haben Sie die besten Grünanlagen Leipzigs für Sport und Freizeit direkt vor der Haustür. Zusammenfassung der Eckdaten: Feature Details: Fläche: 84 m² Wohnfläche + 20 m² Terrasse Zimmer: 3,5 Besonderheiten: Bad mit Dusche und Badewanne, Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum mit Schrank Energie: KfW 55, Fernwärme, 3-fach Verglasung Parken: Eigene Garage mit privater Ladestation für Elektroautos kann bei Bedarf angeboten werden Interesse geweckt? So geht es weiter: Um eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns eine kurze Nachricht über das Portal zu senden. Für einen späteren Mietvertragsabschluss werden folgende Unterlagen benötigt: Mieterselbstauskunft (vollständig ausgefüllt, wird als Entwurf bereitgestellt) Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) Einkommensnachweise der letzten drei Monate (oder entsprechende Bestätigungen) Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres aktuellen Vermieters Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!Ähnliche Angebote
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