Warmmiete 980 €
Zimmer 2
85055 Ingolstadt
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 820 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Drei Wohnhäuser, 27 Wohnungen: Im Nordosten Ingolstadts ist mit dem "Wohnpark Lutzstraße" eine neue Form des Wohnens entstanden. Mit seinem vielseitigen Angebot aus Apartments sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (bis zu 108m²) bietet die Wohnanlage ein Zuhause für Menschen in den unterschiedlichsten Lebensphasen - mit Gartenanteil im Erdgeschoss, hellen Etagenwohnungen mit Balkonen sowie Dachgeschosswohnungen mit Terrasse. Die Wohnungen bieten eine optimale Flächenausnutzung mit gut geplanten Stellmöglichkeiten. Die gemeinsame Tiefgarage umfasst 32 PKW-Stellplätze. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnung von der Tiefgarage aus bequem und stufenlos. Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: -funktional geplante Einbauküche mit Fenster, Herd, Dunstabzugshaube (Umluft), Backofen, Spülmaschine, Kühl/Gefrierkombination und ausreichend Stauraum. Die Darstellung der Küche ist musterhaft. -komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen -Sämtliche Hebe-Schiebetüren mit Raffstore, Schlafräume und Bäder ansonsten mit Rollo -Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden an allen Fenstern -Zugang zu Balkon bzw. Terrasse über Drehflügel oder Hebe- Schiebetüre -Rauchwarnmelder -offen gestalteter Wohn-/Essbereich -modernes Badezimmer mit Fenster -große Flachduschwanne mit Glas-Duschabtrennung -Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, teilweise im Abstellraum -das großzügige Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum -Ökologische Bauweise als handwerklich errichtetes Massivhaus, Mauerwerk in Silvacor-Ziegel mit integrierter Holzfaserdämmung - Energiestandard: KfW 55 Effizienzhaus -Versickerung des anfallenden Regenwassers über Rigolenanlage auf dem Grundstück -Nachhaltiger Energieträger: Pellets aus regionaler Forstwirtschaft -Medienversorgung über Glasfaseranschlüsse direkt in die Wohnung (Anbieter: COM-IN) -Ein weiterer Stellplatz (TG oder offen) kann zusätzlich angemietet werden -Für Bewohner besteht die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge zu ladenEnergieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Für die integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten fällt
zusätzlich eine monatliche Miete i.H. von 50,00 € an.
Die Gesamtmiete inkl. Nebenkosten-Abschlag, einem
Tiefgaragenstellplatz, Einbauküche sowie Nutzungsentgelt für TV-Signal (COM-IN, monatlich 6,50 €) beläuft sich auf 1.096,50 €.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Die Wohnanlage wird vom Vermieter langfristig im Bestand gehalten und professionell bewirtschaftet. Eigentümer ist die Zentrale Hausverwaltung Meier, Am Wasserturm 1, 85072 Eichstätt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Der Wohnpark Lutzstraße ist von großzügigen Grundstücken
und altem Baumbestand umgeben. Die gewachsene Siedlung ist ruhig, familienfreundlich und für den Alltag praktisch gelegen:
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Geschäfte des
täglichen Bedarfs (z.B. Netto, Lidl, Backhaus Hackner, Metzgerei
Pauleser). In der direkten Umgebung des Wohnparks befinden
sich außerdem die Haltestellen Wielandstraße und Nordbahnhof;
die Audi AG lässt sich von der Lutzstraße aus bequem mit den
öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. In die Innenstadt
benötigen Sie mit dem Fahrrad knapp 10 Minuten; die
Entfernung zur A9 (Ingolstadt Nord) beträgt 2,5 km. 500 Meter
entfernt von Ihrem neuen Zuhause gibt es außerdem einen
Spielplatz, auch die umliegenden Kindertagesstätten und
Kindergärten sind gut zu erreichen (ca. 750m). In nächster Nähe
zum Wohnpark Lutzstraße befindet sich eine Vereinssportanlage
(Fußball), weitere Sportmöglichkeiten bietet der Hindenburgpark
im historischen Grüngürtel der Stadt.
Kontakt:
Privat von Stefanie Schnatz - privater Anbieter