Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 9
45739 Oer-Erkenschwick
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1977 massiv errichtete 3-Familienhaus, vollunterkellert, gliedert sich in 3 eigenständige Wohnungen, die alle über eine sehr gute Raumaufteilung verfügen. Das Haus wurde seit 1977 ständig renoviert und modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über zwischenzeitig modernisierte Bäder, erneuerte Doppelverglasung und jeweils eine eigene Gastherme. Es besteht kein Renovierungsstau. - EG (Eigentümerwohnung): 114 m² Wohnfläche mit großzügiger, ruhiger Terrasse, kleinem Garten und massiv gebautem Gerätehaus. Doppelgarage und separaten Hauseingang (links). Zur Eigentümerwohnung gehören außerdem mehrere Kellerräume (Hauswirtschaftskeller, Kellerbar, großer Lager-/Hobbykeller usw.) Die Wohnung ist freigezogen und steht dem neuen Eigentümer sofort zur Verfügung. - OG: 97 m² Wohnfläche, Gemeinschaftseingang (rechts) im EG, kleiner Garten mit eigenem Zugang, separate großer Einzelgarage mit Geräteraum, eigner Kellerraum. - DG: 64 m² Wohnfläche, Gemeinschaftseingang (rechts) im EG, eigener Kellerraum. Zusätzlich zu den 3 Garagen sind 4 Stellplätze direkt vor dem Haus verfügbar. Das Haus kann direkt vom Eigentümer, provisionsfrei, erworben werden. Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WCEnergieträger: Gas
Für Rückfragen erreichen sie uns gerne unter der Telefonnummer
02361/892741
E
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet und bietet sich deshalb auch für Gewerbetreibende an. Die verkehrsgünstige Lage, die eigenen Parkplätze direkt vor dem Haus, die gute Busanbindung und die große, eigene Werbefläche bietet einem Gewerbe einen unbezahlbaren, hohen zusätzlichen Nutzen.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter