Warmmiete 2.325 €
Zimmer 3
40223 Düsseldorf
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verfügbar in der Zeit vom 01.04.2026 - 31.12.2026. Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lorettostraße und die Bilker Arkaden mit einer großen Auswahl an Geschäften und Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum mit der Königsallee ist nur 2 Kilometer entfernt. An die S-Bahnlinien S 8, S 11 und S 28 ist Unterbilk durch die S-Bahnhöfe Bilk und Völklinger Straße mit Fahrtrichtungen Neuss, Kaarst, Mönchengladbach, Dormagen, Köln, Bergisch Gladbach, dem Hauptbahnhof, Gerresheim, Mettmann, Wuppertal und Hagen angeschlossen. Die Stadtbahnlinien U71, U72, U73 und U83, die Straßenbahnlinien 706, 707, 708 und 709 sowie Buslinien verbinden Unterbilk mit anderen Stadtteilen. Die A46 mit bester Anbindung in alle Richtung erreichen Sie in 12 Minuten. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1961, Energieverbrauchsausweis, Wert: 129,20 kWh (m²a), Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: D Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Diese Wohnung hat Flair und viel Raum! Der Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sitzlandschaft, Smart-TV und einem Esstisch für 6 Personen möbliert. Die offene Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Von der großen Kühlgefrierkombination über Cerankochzone, Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion bis hin zu einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien fehlt es hier an nichts. Das Masterschlafzimmer ist mit einem Doppelbett und großen Kleiderschrank eingerichtet. Das dritte Zimmer ist als Office, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Es verfügt über ein Einzelbett, einen Schreibtisch, ein Regal und einen geräumigen Kleiderschrank. Von diesem Zimmer begehen Sie den rückwärtigen Balkon. Zwei Bäder stehen Ihnen zur Verfügung, eines mit Wanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Im Hof steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, gesichert ist der Hof durch ein Rolltor, bequem mit einer Fernbedienung zu öffnen und zu schließen. Die Miete beträgt 2000 € inklusive der Neben- und Energiekosten, der Nutzung des Internetzugangs und der Nutzung des Stellplatzes. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Unterbilk ist ein zentraler Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 3. Durch hochwertige Städtebau- und Immobilienentwicklungen im Bereich des benachbarten Medienhafens und des Regierungsviertels entstand ein sogenannter Bilbao-Effekt, der sich im Stadtteil als Gentrifizierung bemerkbar macht. Das Stadttor, ein über dem südlichen Ausgang des Rheinufertunnels errichtetes und wiederholt preisgekröntes Hochhaus, in dem der Ministerpräsident des Landes Nordrhein-Westfalen seine Staatskanzlei eingerichtet hat, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels, in dem die Landesregierung ihre Ministerien konzentriert. Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.
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