Warmmiete 2.490 €
Zimmer 3
40223 Düsseldorf
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Schlafzimmer: 1
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Tolle Wohnung im 5. OG eines Neubaus im Zentrum von Unterbilk. Die Lage ist exzellent, der Medienhafen mit der anschließenden Rheinpromenade, die Staatskanzlei, die Innenstadt mit der Königsallee liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die nahe Lorettostraße bietet Ihnen neben Lebensmittelgeschäften schicke Geschäfte und außergewöhnliche Gastronomie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Schritten erreicht. Die A46 mit perfekter Anbindung in alle Richtungen ist nur 5 Kilometer entfernt. In der Tiefgaragen können Sie bei Bedarf einen Stellplatz für 200 € anmieten. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Miete beträgt 2490.- € inklusive aller Nebenkosten und der Nutzung des Internetzugang. Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug in die 5. Etage. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen allen Komfort um den Feierabend zu genießen. Von der Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt Richtung Zentrum und Medienhafen. Neben den Sitzmöbeln befindet sich auch ein Barbecue Grill auf der Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Sofa und Smart-TV ausgestatte. Der Esstisch für 4 Personen ist im Küchenbereich platziert. Die Einbauküche verfügt über Ceran Koch Zone, Backofen, alleinstehende Kühlgefrierkombination, Spülmaschine und einer Grundausstattung an Geschirr und Kochutensilien. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem geräumigen Kleiderschrank und einer Kommode möbliert. Das dritte Zimmer ist ideal als Office zu nutzen. Das große, geschmackvolle Bad verfügt über eine Wanne und eine separate, ebenerdige Dusche. Im Abstellraum ist die Waschmaschine installiert.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Unterbilk steckt im Wandel, die City schiebt sich heran und der alte Hafen entwickelt sich zum attraktiven Medienstandort. Das Stadttor, ein über dem südlichen Ausgang des Rheinufertunnels errichtetes und wiederholt preisgekröntes Hochhaus, in dem der Ministerpräsident des Landes Nordrhein-Westfalen seine Staatskanzlei eingerichtet hat, wurde zum neuen Wahrzeichen dieses Stadtviertels, in dem die Landesregierung ihre Ministerien konzentriert. Doch in dem hoch verdichteten Viertel mit den noch geschlossenen Straßenzügen aus dem 19. Jahrhundert behauptet sich auch die eingesessene Wohnbevölkerung. Die Nähe zur City und die Nachbarschaft zum Rhein, der dank des auf altem Hafenterrain angelegten Rheinparks Bilk besonders gut zu erreichen ist, haben ihre Reize.
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