Warmmiete 1.790 €
Zimmer 3
13088 Berlin
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.590 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Stadtrandsiedlung Malchow, 13088 Berlin! Zur Vermietung steht eine Wohneinheit innerhalb einer Doppelhaushälfte. Wichtiger Hinweis: Das gesamte Grundstück umfasst ca. 1.170 m². In der rückwärtigen Haushälfte befindet sich eine weitere bewohnte Einheit. Im hinteren Bereich des Grundstücks, in ca. 50 m Entfernung vom Wohnhaus, befindet sich ein Freizeit-Gartenhaus, das ebenfalls genutzt wird. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor und der Parkplatz werden gemeinschaftlich genutzt. Es kann gelegentlich vorkommen, dass andere Bewohner oder Nutzer an den Fenstern dieser Einheit vorbeigehen. Für die Ablesung des Wasserzähler ist kurzfristiger Zutritt zur Wohnung erforderlich. Raumaufteilung: Die Wohneinheit verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche mit drei Zimmern sowie einen zur alleinigen Nutzung vorgesehenen Garten von ca. 200 m². Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Teil des Wohnraums), Flur, Heizungs- und Waschraum, Obergeschoss: Hauptschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer mit Dachschräge.(Hinweis: Aufgrund der baurechtlichen Vorgaben des Bauamts ist das Zimmer im Obergeschoss, das als Kinderzimmer vorgesehen ist, ein Raum mit schrägem Dach. Es handelt sich um eine dreieckige Dachform mit einer maximalen Höhe von ca. 2,05 m. Bitte beachten Sie die Bilder im Anhang.) Kleiner Kellerraum für Stauraum (ca. 10 m²) Maximal empfohlene Belegung: 3 Personen (Der Mietpreis ist je nach Nachfrage und Nutzung verhandelbar) Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Das Objekt ist möbliert, wie auf den Bildern dargestellt. (Fotos zeigen noch einige Gegenstände, die vor Einzug entfernt werden.) Einbauküche: Herd, Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine Dreifach verglaste Fenster mit sehr guter Wärmedämmung Helles, zeitlos gefliestes Badezimmer Gasheizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss Nebenkostenpauschale: 249 € monatlich, inklusive Wasser, Strom, Heizung, Müll und WLAN-Mitnutzung (250/50 Mbit/s). Winter-Temperatur tagsüber ca. 17°C, nachts 12 °C, höhere Temperaturen nach Absprache möglich, Pauschale wird angepasst.Energieträger: Gas
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr und dienen der Orientierung. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bei ernsthaftem Interesse bitte wir uns über eine kurze Vorstellung per Nachricht mit Angaben zu Alter, Nutzung (allein oder mit Familie), Anzahl der Nutzer, Beruf und monatlichem Einkommen.
Kurznachrichten werden nicht beantwortet. Bei passender Anfrage melden wir uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Übliche Bewerbungsunterlagen sowie eine Kaution sind erforderlich:
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate /Personalausweis / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung/
SCHUFA-Auskunft
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Stadtrandsiedlung Malchow, 13088 Berlin, ein Ort, an dem städtisches Leben und Natur harmonisch zusammentreffen. Die Lage gehört verwaltungstechnisch zu Weißensee / Bezirk Pankow und bietet ein ruhiges, grünes und sicheres Wohnumfeld. Ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
50 m vom Hoftor entfernt liegt ein Kinderspielplatz mit Schaukeln, Rutsche und großzügigen Grünflächen – trotz der Nähe ist es angenehm ruhig, da dort kaum Kinder spielen.
200 m entfernt: KGA Märchenland e.V.
500 m entfernt: Naturschutzgebiet Malchow mit großem Grün, Schilf und kleinem See; Lebensraum für Störche, die gelegentlich auch in den Garten fliegen.
Der Malchower See ist ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken finden Sie an der Berliner Allee oder Darßer Straße. Fußläufig ca. 500 m zum Bus 255, Alexanderplatz ca. 18 Minuten mit dem PKW (7,2 km).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hr Zhang - privater Anbieter