Kaufpreis 133.900 €
Zimmer 1
87629 Füssen
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein sonniges, frisch saniertes Apartment mit schönem Bergblick? Sie schätzen ruhige Stunden auf der Loggia, möchten aber dennoch Innenstadt und Bahnhof bequem in nur ca. 5 min zu Fuß erreichen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das effizient geschnittene Apartment befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nennenswertem Eigennutzer-Anteil. Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten und profitiert energetisch von einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2012. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich zuverlässig um alle Belange rund um das Objekt. Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss erreichen Sie über ein gepflegtes, helles Treppenhaus. Das Apartment selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und folgende Ausstattungsmerkmale: - abgeschlossener Vorraum mit geräumigem Einbauschrank, viel Stauraum und Garderobe - heller Wohn-/Schlafraum mit hochwertigem Echtholz-Parkett und sonniger Ausrichtung - separater, vom Wohnraum getrennter Küchenraum - freundliches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon (Loggia) mit fantastischem Blick auf die umliegende Bergwelt und das Füssener Schloss - geräumiges, eigenes Kellerabteil Das Apartment wurde frisch und umfassend saniert. Dazu zählen: - neue bzw. erneuerte Fußböden - weiß gestrichene Wände und Decken - neue Innentüren - modernisierte Elektrik inkl. FI-Schalter, Verteiler, sämtlicher Steckdosen sowie Lüfter Die 2014 erneuerte Fensterfront mit Rollläden sorgt für geringe Heizkosten und ermöglicht bei Bedarf eine angenehme Verschattung. Für zusätzliche EUR 14.500 erwerben Sie eine oberirdische Einzelgarage - ein klarer Mehrwert angesichts der zunehmend angespannten Parkplatzsituation in Füssen. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz oder praktischen Stauraum. Eine Sanierung der Garage ist wahrscheinlich. Die dafür geplante, gesamte Rücklagenbildung (ca. EUR 3.000 über fünf Jahre, ca. EUR 600/Jahr) ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Optional kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für EUR 15.500 erworben werden. Aufgrund beruflicher Verpflichtungen bitte ich um Kontaktaufnahme per E-Mail bzw. Nachricht, gerne unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich zeitnah telefonisch bei Ihnen zurück.Ähnliche Angebote
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