Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 6
12167 Berlin
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint klassische Großzügigkeit mit einem bemerkenswert hohen Ausstattungsniveau und bietet ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Stuckaltbaus aus dem Jahr 1900, der kontinuierlich instand gehalten wird und sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Anspruch des Ensembles deutlich: Der herrschaftlich gestaltete Eingangsbereich überzeugt durch seine großzügige Architektur, hochwertige Materialien und eine majestätische Anmutung, die Substanz, Stil und Wertigkeit ausstrahlt. Ein Umfeld, das vom ersten Moment an Eindruck hinterlässt. Die Wohneinheit selbst wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und verbindet historischen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 209 m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, geprägt von hohen Decken, klaren Raumachsen und einer eleganten Raumfolge. Edle Granit-Marmorfußböden, klassische Stuckdetails sowie repräsentative Durchgangstüren mit Messingbeschlägen unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight bildet der außergewöhnlich großzügige Wintergarten mit ca. 18 m² Fläche. Mit Blick in den idyllischen, nicht einsehbaren Gartenbereich entsteht hier ein Wohngefühl, das an einen privaten Park erinnert – ruhig, grün und vollständig abgeschirmt vom städtischen Umfeld. Dieser Raum wirkt wie ein eigenständiger Rückzugsort innerhalb der Wohnung und verleiht dem Objekt eine besondere Qualität. Ergänzt wird das Außenangebot durch eine Loggia / einen Balkon, der zusätzliche Freifläche schafft. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank sowie elektrische Rollläden in den vorderen Räumen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölzentralheizung; ein Anschluss an Fernwärme ist perspektivisch möglich. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch, die Raum, Ruhe, architektonische Qualität und ein repräsentatives Umfeld zu schätzen wissen. Eine Wohnung, die nicht laut ist, sondern durch Substanz, Großzügigkeit und Atmosphäre überzeugt – und langfristig Wertbeständigkeit bietet.Ähnliche Angebote
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