Kaufpreis 1.000.000 €
33332 Gütersloh
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Gütersloh stellt eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage dar. Das ursprünglich im Jahr 1968 erbaute Objekt wurde umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten, sanierten Zustand.Auf einer Gesamtwohnfläche von 447 m² verteilen sich 6 Wohneinheiten, die allesamt zeitgemäß geschnitten und lichtdurchflutet sind. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem alle Fenster erneuert, das Dach vollständig neu eingedeckt sowie eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 installiert. Die Immobilie erreicht dadurch eine Energieeffizienzklasse C, was sie auch langfristig wirtschaftlich attraktiv macht.Besonders interessant für Kapitalanleger ist die aktuelle Jahreskaltmiete von 50.700,00 € bei gleichzeitigem Potenzial zur Mietanpassung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines 10% Verkäuferdarlehens, wodurch sich attraktive Finanzierungsspielräume eröffnen.Abgerundet wird dieses Investment durch 6 Garagen, die den Wohnwert steigern und zusätzliche Stabilität für die Vermietung bieten.Ähnliche Angebote
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