Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
12357 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage präsentiert sich als solides und gut verwaltetes Mehrfamilienensemble mit nachhaltiger Substanz. Ein besonderes Highlight ist die hohe Instandhaltungsrücklage von ca. 775.000 €, die Käufern langfristige Sicherheit bietet und größere Investitionen in der Zukunft planbar macht. Ein Gemeinschaftsparkplatz steht den Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine hochwertige und stimmige Ausstattung, die im Jahr 2014 modernisiert wurde. In allen Wohnräumen wurden die Böden erneuert und die Wände glatt verputzt, wodurch ein zeitloses und gepflegtes Wohnambiente entstanden ist. Die Elektrik wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und verfügt über einen FI-Schutzschalter, was zusätzliche Sicherheit bietet. Große Kunststofffenster aus dem sorgen für gute Wärmedämmung und helle Räume. Für optimalen Sonnen- und Sichtschutz stehen elektrische Jalousien zur Verfügung, ergänzt durch eine elektrische Markise am Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Lichtkonzept der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Ein modernes Lampendesign mit integrierten Spots und umlaufender Beleuchtung schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Elegante Glastüren unterstreichen den offenen und hochwertigen Charakter der Räume. Die Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist funktional und gepflegt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und bietet mit Fußbodenheizung, Badewanne und einer großzügigen Regendusche ein komfortables, fast schon wellnessartiges Nutzungserlebnis. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler, der platzsparend im Flur in einer Kammer untergebracht ist. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2003.Ähnliche Angebote
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