Kaufpreis 328.900 €
63454 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage - 465 m² Baugrundstück in Hanau "Am Simmichborn"Dieses ca. 465 m² große Eckgrundstück bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Hanaus zu realisieren. Die Lage "Am Simmichborn" steht für ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig optimaler Anbindung an die städtische Infrastruktur.Durch die Ecklage profitiert das Grundstück von einer besonders guten Belichtung sowie flexibleren Gestaltungsmöglichkeiten bei der Hausplanung und Außenanlage. Der gültige Bebauungsplan erlaubt die Bebauung in offener Bauweise mit einem freistehenden Einfamilienhaus und bis zu zwei Vollgeschossen. Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6 lassen sich attraktive Wohnkonzepte mit großzügigen Grundrissen umsetzen.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einem hohen Eigennutzeranteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen ist hervorragend.Dieses Eckgrundstück eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Lage, Privatsphäre und Wohnqualität sowie für Investoren, die ein werthaltiges Baugrundstück in stabiler Wohnlage suchen.Grundstücksdaten im Überblick:Grundstücksgröße: ca. 465 m²Eckgrundstück mit sehr guter AusrichtungBebaubar mit freistehendem EinfamilienhausOffene BauweiseBis zu zwei Vollgeschosse zulässigGRZ 0,3GFZ 0,6Ruhige Wohnlage in Hanau - Am SimmichbornSehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungGerne stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie kompetent bis zur erfolgreichen Umsetzung Ihres Bauvorhabens.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.Ähnliche Angebote
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