Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 16
27576 Bremerhaven
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renditestarkes Juwel in Bremerhaven-Lehe: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Stil & SubstanzZum Verkauf steht ein repräsentatives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage der Heinrichstraße, Bremerhaven-Lehe.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren vollumfänglich kernsaniert und überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Ein besonderer Blickfang ist das gepflegte Treppenhaus, in dem die originale, liebevoll sanierte Holztreppe erhalten wurde und dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleiht.Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, die durch durchdachte Grundrisse und eine gehobene Ausstattung bestechen.Zustand: kernsaniertWohnungen: 6 Einheiten mit Größen von ca. 59m² bis 114m²Extras: Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.Außenbereich: Für Fahrräder steht ein praktischer Unterstand zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung (Whg. 1) genießt zudem die exklusive Nutzung eines Garten-Blockhauses.Aufteilung & Mieteinnahmen:Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf (Gesamtkaltmiete aktuell ca. 3.380,- € mtl.):Whg. 1 : 4 Zimmer, ca. 112m², 2 Bäder - KM: 800,- € (inkl. Gartenhaus)Whg. 2 : 4 Zimmer, ca. 114 m², 2 Bäder - KM: 800,- €**Aktuell erfolgreich als Monteurwohnung vermietet. Whg. 3: 2 Zimmer, ca. 59 m² - KM: 470,- € Whg. 4: 2 Zimmer, ca. 60 m² - KM: 420,- €Whg. 5: 2 Zimmer, ca. 59 m² - KM: 470,- €Whg. 6: 2 Zimmer, ca. 59 m² - KM: 420,- €Die beigefügten Fotos zeigen beispielhaft die Wohnung Nr. 2 und vermitteln einen Eindruck vom hohen Ausbaustandard des gesamten Hauses.Detaillierte Grundrisse sowie eine exakte Wohnflächenberechnung sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieser Immobilie!Das Haus ist mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung aufgeteilt, eine WEG wurde gegründet.Ähnliche Angebote
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