Kaufpreis 199.000 €

21439 Marxen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Januar 2026

Objektbeschreibung

Das sonnige und vielseitig nutzbare Grundstück ist in absolut ruhiger und gewachsener Wohnlage gelegen. Es ist beabsichtigt, das derzeit wesentlich größere Grundstück gemäß dem beigefügten Teilungsplan real zu teilen. Das Grundstück ist vollerschlossen, Versorgungsleitungen für Wasser/Abwasser, Strom und Gas sind in der Straße vorhanden. Der Bebauungsplan der Gemeinde Marxen (Bebauungsplan - "Dorf") sieht an dieser Stelle die Bebauung mit einer GRZ von 0,15 bei einer Mindestgröße von 500m² Grundstücksfläche pro Wohneinheit vor. Weiterhin ist die Errichtung von Carports, Garagen und Nebenanlagen zulässig. Weitere, konkrete baurechtliche Fragen sind mit dem Bauamt in Winsen und der Gemeinde Marxen abzustimmen. Die erforderliche Grundstücksaufbereitung (z.B. Herstellen der Zufahrt durch Fällen von Bäumen u. Entfernen von Strauchwerk, die Beantragung einer neuen Zufahrt, etc.) ist, mit Ausnahme der Grundstücksteilung, Sache eines Käufers. Gern zeigen wir Ihnen dieses tolle Grundstück und erläutern Ihnen hierzu weitere Details in einem ersten persönlichen Gespräch. Das Grundstück wird im Gemeinschaftsgeschäft der Firmen Peter Börke Immobilienvermittlung und Erdtmann Immobilien, Jesteburg zum Kauf angeboten.

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