Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
97355 Kleinlangheim
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort verfügbar - vielseitiges Zuhause zum Ankommen, Aufblühen und Wohlfühlen in KleinlangheimDieses charmante OKAL-Bungalowhaus mit Einliegerwohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet den idealen Rahmen für modernes, entspanntes Wohnen. Ob spielende Kinder im liebevoll angelegten Garten, ruhige Lesestunden im Grünen oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice - hier verbinden sich Lebensqualität, Geborgenheit und Flexibilität auf harmonische Weise.Das ursprünglich 1974 erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Auf ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein echtes Highlight ist das ca. 705 m² große, ebene Grundstück mit wunderschön gestaltetem Garten. Sonnige und schattige Plätze laden zum Verweilen ein, während der verglaste Wintergarten den Wohnraum elegant nach draußen erweitert und ganzjährig nutzbar macht.Der Bungalow überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und liebevolle Details. Zwei neue, hochwertige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten - eine im Hauptwohnbereich, eine in der Einliegerwohnung - bieten höchsten Komfort und maximale Flexibilität.Im Zuge der Sanierung wurde das Haus technisch und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht:Dachlasierung (2022) mit 7 Jahren GarantieErneuerte und erweiterte Elektroinstallation (2022)Viessmann Vitocrossal 300 Gas-Brennwertheizung (2021)Fassaden- und Wärmedämmung (2021 & 2025)Modernes Tageslichtbad im Untergeschoss (2021)Glasfaser-Internet ab 2025 - ideal für Homeoffice und StreamingEine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kleinlangheim punktet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Kitzingen, Schweinfurt und Würzburg.Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Optionen - für Angehörige, Gäste, ein separates Büro oder eine selbstständige Tätigkeit - und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre.Einige Restarbeiten, wie die Fertigstellung von zwei Bädern, kleinere Wandarbeiten, ein separater Stromanschluss für das Untergeschoss sowie der teilweise Fenstertausch, lassen Raum für Ihre persönliche Gestaltung und geben Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.Jetzt einziehen - Ihr neues Zuhause ist sofort verfügbar.Ob Familie mit Platzbedarf oder Ruhesuchende mit Anspruch an Komfort und Natur - dieses Haus vereint beides. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Zuhauses.So funktioniert es
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