Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
51503 Rösrath
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite.Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 96 m² Wohnfläche, lt. Angaben der Eigentümer, verbindet einen klaren Grundriss mit dem besonderen Raumgefühl einer Galerie. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft angenehme Rückzugsorte und gleichzeitig großzügige Bereiche für gemeinsames Wohnen.Beim Eintreten empfängt Sie ein Flur mit Platz für eine Garderobe und Stauraum. Von hier aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das durch eine angrenzende Ankleide ergänzt wird. Das Badezimmer ist zeitlos, hell gefliest und bietet sowohl Badewanne als auch eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken. Die vorhandene Einbauküche wird zur Nutzung kostenfrei überlassen, die Instandhaltung obliegt jedoch dem Mieter.Ein Highlight der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Dachterrasse sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Die Dachterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Raum für entspannte Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit Galerie. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Lesezone oder kreativer Rückzugsort und unterstreicht den Maisonette-Charakter.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche. Der Außenstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten, ein zweiter Stellplatz kann optional für 100,- Euro angemietet werden.Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1986, die Energieeffizienzklasse laut Energieverbrauchsausweis liegt bei D. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer.Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.So funktioniert es
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