Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
20259 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene helle 2-Zimmerwohnung mit 47m² liegt im 1. Obergeschoß eine 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die nach Süden ausgerichtete 14m² große Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm befindet sich auf der sehr ruhigen und offenen Gartenseite des Hauses und liegt im Sommer ganztägig in der Sonne. Schatten spendet bei Bedarf eine große elektrisch angetriebene Markise.Die Wohnung hat einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer sowie ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eine halboffenen Küche.Die Mauer zwischen Küche und Wohnzimmer ist nicht tragend, so dass hier auch eine vollständig offene Küche geschaffen werden kann. Das Bad verfügt über eine Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Im Keller befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer von ca. 5m².Das Mehrfamilienhaus ist Bj. 1961 und wird laufend instandgehalten. In den letzten Jahren wurde das Dach erneuert und die Tiefgaragendecke wurde zum Erdgeschoß hin gedämmt. Diese Maßnahmen sind im Energieausweis noch nicht berücksichtigt.Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz im selben Haus. Sollte der Tiefgargenstellplatz nicht benötigt werden, ist auch der Verkauf der Wohnung ohne diesen möglich.Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort frei übergeben werden.Ähnliche Angebote
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