Warmmiete 1.880 €
Zimmer 4
14476 Potsdam
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.660 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 2006 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Potsdam-Marquardt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine vollausgestatte Küche, ein WC & Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Südwestausrichtung und zum Garten. Über die im Flur befindliche Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort gibt es drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Vom Flur im Obergeschoss kann man über eine ausklappbare Treppe den teilweise begehbaren Kaltboden betreten. Dieser bietet reichlich Stauraum für selten genutzte Dinge. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Carport - ein zweiter Pkw findet Platz direkt vor dem Haus. Ein Geräteraum schließt sich rückseits des Carports an. Ausstattung Das Haus wird mittels einer zeitgemäßen Brennwertheizung beheizt. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und kann in den Übergangsmonaten die Zentralheizung teilweise ersetzen. Die Einbauten in der Küche sind zeitlos und mit sämtlichen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Herd und Backofen ausgestattet. Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, Laminat und hochwertigem Vinyl ausgelegt. Das bereitgestellte Smarthome System fungiert als Alarmanlage und ermöglicht die Fernsteuerung von Heizungsventilen. Lage Potsdam Marquardt ist wunderschön ruhig gelegen - abseits des Trubels der Landeshauptstadt. Die Badestelle am Schlänitzsee erreicht man in wenigen Gehminuten. Auf dem Weg zum See passiert man das Schloss und das Gut Marquardt mit seinem ausgedehnten Schlosspark. Im Ort gibt es eine Kita und eine bilinguale Grundschule. Marquardt hat einen Regionalzuganschluss nach Potsdam und Berlin (ca. 5 Gehminuten entfernt). Busverbindungen gibt es nach Nauen, Fahrland und Potsdam. Gut Speisen lässt es sich im Landgasthof "Zum Alten Krug", im benachbarten Dorfladen samt Café erhält man Dinge des täglichen Bedarfs. Kino, Treffen und Unterhaltung genießt man in der Kulturscheune. Ein Hornbach Baumarkt befindet sich in 2 km Entfernung - dort ist auch die Auffahrt zur A10-Berliner Ring. Sonstiges Das Mietverhältnis ist auf 24 Monate befristet und kann ggf. nach Absprache verlängert werden. Im Garten gibt es zwei Obstbäume (Apfel und Süßkirsche). Die Gartenpflege ist durch die Mieter zu erledigen. Die Mieter tragen alle Versorgungsleistungen (Strom, Gas, etc.) bei den entsprechenden Versorgern. In den Nebenkosten sind Wasser- und Abwasserkosten enthalten.