Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 4
22851 Norderstedt
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gemütliche Landhaus liegt als Teil eines größeren Hofes in ruhiger und idyllischer Lage. Es verfügt über einen großen eingewachsenen Garten (798 m²), mit altem Baumbestand. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Eingangshalle, ein großzügiges und gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer (45 m²) mit antikem Marmorboden, weißer Holzbalkendecke und einem offenen Kamin für romantische Stunden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt an drei Seiten über bodentiefe Sprossenfenster mit Schiebetüren, durch die man auf die Süd-, oder Nord-West-Terrasse gelangt. Hier liegt ebenfalls die neue Einbauküche mit Gartenblick und folgender Ausstattung: großer Kühlschrank, Elektrobackofen, großem E-kochfeld mit fünf Flammen, Geschirrspüler und großer Arbeitsfläche. Hinter der Küche gelangt man in den Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann, da er beheizbar und wärmeisoliert ist. Desweiteren befinden sich auf dieser Ebene noch ein kleiner Abstellraum unter der Treppe und ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich unter anderem die Gasheizungsanlage befindet. Aus der großen Diele gelangt man über die geschwungene Marmortreppe ins Obergeschoss auf die lichtdurchflutete Galerie. Von hier gelangt man in das Kinderbad. Vom Flur zweigen die beiden Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer ab. Vom Bett aus blickt man durch ein großes dreiflügeliges bodentiefes Fenster direkt in den Garten und hinüber zu den Pferdeställen. Vom Schlafzimmer aus betritt man das großzügige Elternbad. Es ist mit einem Waschtisch mit viel Stauraum und großem Spiegel, einer großen Dusche mit Regenkopf und Handbrause, einem Hänge-WC und einer großen Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion ausgestattet. Das Haus liegt in einer kleinen Anwohnerstraße (30 km/h) im Stadtteil Glashütte. Es hat eine perfekte Lage, denn es befindet sich einerseits in direkter Naturnähe und bietet andererseits eine ideale Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Tangstedter Forst. Hier hat man sofort das Gefühl von unberührter Natur, Ruhe und Entspannung. Perfekt für Spaziergänge, Waldläufe, Radtouren, Ausritte oder Skilanglauf geeignet. In anderer Richtung liegt in ca. 5 Minuten Fußweg entfernt eine Grundschule und in ca. 10 Min. erreicht man das Schulzentrum Süd mit allen weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Klinikum Nord, Büchereien, Restaurants und Geschäfte für alles, was man sonst so braucht, befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Zur Autobahnauffahrt (A7) sind es ca. 15 Minuten, ebenso wie zum Flughafen Fuhlsbüttel. In die Hamburger Innenstadt fährt man ca. 30 Minuten. Das Dach ist sehr gut isoliert, in den Dachschrägen aller Räume sind große Veluxfenster nach neuestem Standard eingebaut, die viel Licht ins Obergeschoss bringen. Der Boden ist mit robustem und pflegeleichtem Kirschbaum-Vinyl-Parkett ausgestattet. Das Haus wird durch eine Gastherme beheizt, die über eine computergesteuerte Fußbodenheizung ihre Wärme ins gesamte Haus verteilt. Jeder Raum ist individuell regelbar. Gleich neben der Eingangstür befinden sich drei PKW Stellplätze und ein Geräteschuppen als Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder u.a. Das Haus besitzt einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Wir laden Sie herzlich ein uns anzurufen, um einen Termin für eine individuelle Besichtigung zu vereinbaren. Wir verkaufen von privat, ganz ohne Makler.Ähnliche Angebote
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