Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 6
33129 Delbrück
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne, große, fast ebenerdige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965, befindet sich im Außenbezirk von 33129 Delbrück-Westenholz in der Nähe von Mastholte und Rietberg. Die 132 m² Wohnfläche beinhalten 4 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer. Eine Waschmaschine und ein Trockner können sowohl im Badezimmer übereinander als auch im Keller nebeneinander angeschlossen werden. Es gibt einen Stellplatz und laut telefonischer Aussage der Stadt Delbrück kann noch ein Doppelcarport auf dem Grundstück gebaut werden. Es handelt sich bei den beiden Doppelhaushälften um eine Wohnungseigentümergemeinschaft. Für das Haus und die 1100 m² darum herum besteht aber ein Sondernutzungsrecht nur für den Besitzer. Die 2 Kellerräume, die auch zur anderen Doppelhaushälfte gehören, werden für die Öl-Heizung aus dem Jahr 2003 und für die Wasserversorgung zusammen genutzt. Es gibt hier keine Stadtwasserleitung, sondern das Wasser wird durch ein Bohrloch in den Keller gepumpt und dort in einer Wasserfilteranlage gefiltert. Das anfallende Schmutzwasser wird nach vorheriger Reinigung in eine mit der anderen Doppelhaushälfte gemeinsam genutzten vollbiologischen Tropfkörperanlage (Rhebau TK 8) in ein oberirdisches Gewässer eingeleitet. Die Erlaubnis der Tropfkörperanlage läuft bis zum 01.03.2037. Das Fenster im Elternschlafzimmer hat noch eine Zweifachverglasung. Alle anderen Fenster im Haus haben eine Dreifachverglasung aus dem Jahr 2018. Im Jahr 2018 wurden auch elektrische Rollläden und herausnehmbare Fliegengitter an den Fenstern angebracht. Die Badezimmer sind im Jahr 2019 und 2021 modernisiert worden. In den Badezimmern und in der Diele gibt es Fußbodenheizung. Ansonsten sind die Zimmer mit Heizkörpern aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Die Außenwände des Hauses wurden in den Jahren 1997 oder 1998 mit einem zusätzlichen Verblendmauerwerk versehen. Die Lüftungsschicht dazwischen könnte noch mit Einblasdämmung versehen werden. Das Dach auf der Garage wurde 2020 erneuert. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, somit ist z. B. Homeoffice kein Problem. . Da es sich um mein Elternhaus handelt, möchte ich das Haus gern an jemanden verkaufen, zu dem es passt und der das Haus gut instand halten kann. Deshalb möchte ich Sie bitten, mir zu schreiben, mit wem Sie in das Haus einziehen möchten, was Sie beruflich machen und ob Sie handwerklich oder technisch begabt sind.