Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 1
76133 Karlsruhe
Größe 28 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage - direkt in der Karlsruher Innenstadt, nur wenige Schritte von KIT/Uni, Schlossgarten und Marktplatz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Vermietbarkeit in der beliebten Uni- und Residenzstadt. Sie ist derzeit gut vermietet und ermöglicht sofortige Mieteinnahmen.Die Wohnfläche verteilt sich auf einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad. Durch die Modernisierung und Renovierung im Jahr 2014 präsentiert sich die Wohnung innen in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Weiteren Stauraum bietet der dazugehörige abschließbare halbe Raum im Dachboden.Für das Gebäude wird derzeit ein strukturierter Sanierungsplan für das Gemeinschaftseigentum erstellt. Ziel ist eine strukturierte und nachhaltige Instandhaltung der Gebäudesubstanz sowie die langfristige Sicherung des Immobilienwertes. Kapitalanlage im Doppelpack? - Die direkt angrenzende, vermietete Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, beide Einheiten gleichzeitig zu erwerben. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, Eltern von Studierenden oder alle, die eine kompakte Stadtwohnung in Karlsruher Innenstadtlage suchen.Ähnliche Angebote
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