Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 6
42653 Solingen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der freistehende, verklinkerte Bungalow mit Einliegerwohnung steht auf einem 1.058 m² großen Grundstück in Solingen-Gräfrath/Nümmen. Das Kampa-Haus wurde 1978 errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 236 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung bietet mit rund 168 m² eine großzügige Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist äußerst geräumig geschnitten und hell gestaltet durch große Fensterflächen mit Aussicht auf die Weiden im Landschaftsschutzgebiet - gelegentlicher Rehbesuch inklusive. Eine gemütliche Kaminecke ergänzt den Bereich. Im angrenzenden Schlaftrakt befinden sich drei Schlafzimmer. Daneben stehen ein Arbeitszimmer, Küche, Diele und Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Badezimmer sowie weitere Nutzflächen (ca. 85 m²), die sich gut für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftszwecke nutzen lassen. Ein Gartenhaus erweitert die Abstellmöglichkeiten.Die gemütliche Einliegerwohnung im Souterrain (68 m²) besitzt einen eigenen Eingang, zwei Zimmer, Küche, große Diele und Bad. Eine eigene Terrasse und ein separater Gartenbereich gehören ebenfalls dazu. Sie ist vermietet; der jetzige Mieter wohnt seit 2017 in der Wohnung.Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Gebäude. Wohnhaus und Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei Einzug fallen reguläre Renovierungen und ggf. energetische Maßnahmen an. Die Küche der Hauptwohnung kann mit wenig Aufwand zu einer großzügigen Wohnküche erweitert werden.Ähnliche Angebote
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