Kaufpreis 309.000 €
63454 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baugrundstück in Bestlage - 533 m² Baulücke in Hanau "Am Simmichborn"In einer der begehrtesten Wohnlagen Hanaus bietet sich Ihnen diese seltene Gelegenheit: Ein ca. 533 m² großes Baugrundstück in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft im Bereich "Am Simmichborn".Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Baulücke innerhalb eines etablierten Wohngebiets und ermöglicht die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Der geltende Bebauungsplan erlaubt die Bebauung in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6 stehen Ihnen sehr gute bauliche Möglichkeiten für ein modernes und großzügiges Wohnkonzept zur Verfügung.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen und einem hohen Eigennutzeranteil. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Familien, die den Traum vom Eigenheim in hochwertiger Lage verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Wertstabilität und Entwicklungspotenzial setzen.Grundstücksdaten im Überblick:Grundstücksgröße: ca. 533 m²Bebaubar mit freistehendem EinfamilienhausOffene BauweiseBis zu zwei Vollgeschosse zulässigGRZ 0,3GFZ 0,6Ruhige Wohnlage in Hanau - Am SimmichbornSehr gute Verkehrsanbindung und InfrastrukturGerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem Bauvorhaben.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.Ähnliche Angebote
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